Trong khi đó, khu vực Metro Manila, vùng thủ đô bao gồm thành phố Manila của Philippines, tiếp tục phục hồi chậm nhưng vẫn giữ ổn định trong lĩnh vực văn phòng dù hoạt động cho thuê đã giảm 10% trong quý 3/2023 so với quý trước và tỷ lệ trống hiện tại là 21%. Phần lớn điều đó được thúc đẩy bởi sự dịch chuyển sang bất động sản chất lượng cao và đạt các chứng chỉ xanh. Nguồn cung mạnh mẽ đến từ các thị trường nhỏ quan trọng khác tại Makati (hơn 40.000m2 từ năm 2023 đến năm 2025), BGC (182.000m2) và Ortigas (88.000m2) cũng làm tăng thêm áp lực giảm giá thuê tại Philippines. bong da viet nam voi thai lan